Hay aspectos que son inamovibles, pero en otros sí se puede trabajar para acelerar los plazos:

1. Localización: Hay viviendas que tienen más demanda que otras, no es lo mismo una vivienda en zona de la Costa que en el interior.

2. La época de año: existen zonas en la que la demanda de viviendas es prácticamente plana independientemente de la época del año, sin embargo, hay otras que registran picos de actividad en la Costa sobre todo en los meses previos al verano.

3. Las características de la vivienda: Cada zona tiene sus peculiaridades con respecto al público objetivo, no obstante, a igualdad de precio, ubicación y dimensiones, solemos quedarnos con la que más dormitorios tiene.

4. La planificación: Planificar la venta de una vivienda, no es solo poner un precio y vender. Es necesario efectuar ciertos trabajos para planificar la posible venta, estudios comparativos, análisis de la competencia, cantidad de viviendas en venta en la zona además de tener en cuenta el precio, el plazo en que queremos venderla.

5. La promoción y canales de venta: Seleccionar al profesional adecuado que nos presente un plan de marketing que nos oriente sobre el precio de mercado de la propiedad, (si es posible una tasación de mercado) indicando las acciones que va a realizar, donde va a promocionar la vivienda, (Revistas, páginas web, folletos, compartir la información con otras agencias colaboradoras

 

¿CÓMO SE PUEDE REDUCIR EL TIEMPO DE VENTA DE UNA CASA?

 

1.-Revalorizando la vivienda realizando algunas mejoras. Efectuar pequeñas mejoras en la propiedad suele revalorizarla hasta un 20%

Cambio de elementos obsoletos, suelo, azulejos baños y cocina, plato de ducha, etc.

 

2.-Cuidando la presentación “Home Staging”. Eliminando mobiliario superfluo, decorando la vivienda de una forma neutra, pintura de paredes en blanco (mas luminosidad y amplitud)

 

3.-Haciendo una valoración realista del precio de salida de la vivienda.

 

Por ello, más que preguntarse cuánto tiempo se tarda en vender una casa, es mejor hacerse el planteamiento sobre qué aspectos se puede incidir para agilizar la venta de la vivienda.

 

Si lo que necesitas es asesoramiento para vender su casa al mejor precio, puede contactar con los mejores profesionales y agencias de la zona en la que se encuentra su propiedad.