Un contrato de “exclusiva inmobiliaria” es un acuerdo entre un propietario y una agencia inmobiliaria en el que el propietario otorga a la agencia el derecho exclusivo de vender o alquilar su propiedad durante un periodo determinado. Solo la agencia inmobiliaria que tiene la exclusiva puede comercializar la propiedad. Esto significa que el propietario no puede contratar a otras agencias ni vender la propiedad por su cuenta durante la vigencia del contrato.

Al contrario que en otras agencias, en CSPISOS, SÍ colaboramos con otras agencias cuando tenemos la exclusiva de una vivienda, y además, el propietario se beneficia de un descuento si nos trae el cliente directo.

El contrato suele tener una duración específica que puede variar desde unos pocos de meses hasta un año o más, dependiendo de lo acordado entre las partes.

La agencia inmobiliaria recibe una comisión por la venta o alquiler de la propiedad. Esta comisión se acuerda previamente y se paga una vez que se completa la transacción.

Por norma general, se suele invertir más recursos en la promoción y venta de la propiedad, ya que tiene la seguridad de que recibirá la comisión si se realiza la venta o alquiler.

Ambas partes tienen obligaciones específicas. El propietario debe proporcionar toda la información necesaria y permitir las visitas a la propiedad, mientras que la agencia debe realizar esfuerzos razonables para vender o alquilar la propiedad.

¿Te gustaría saber más sobre algún aspecto específico de los contratos de exclusiva inmobiliaria? Pregúntanos.