Descubre la magia de vivir en Manilva, un pueblo blanco tradicional que conserva toda la esencia de Andalucía, ubicado en un punto estratégico entre Estepona y Sotogrande.

Este coqueto ático de un dormitorio es mucho más que una vivienda; es un mirador privado. Su joya principal es la terraza con salida directa desde el salón, donde podrás disfrutar de unas fabulosas vistas duales: la serenidad de la sierra a un lado y el azul profundo del mar Mediterráneo al otro.

¿Por qué te enamorará este ático?

Vistas de 360°: Desayuna viendo la montaña y cena con la brisa marina.

Distribución Inteligente: Salón-comedor luminoso, dormitorio acogedor y baño completo.

Cocina Independiente: Totalmente equipada, ideal para los amantes de la cocina que buscan un espacio propio.

Ubicación Premium: Situado en el corazón del pueblo, combinando la paz de sus calles empedradas con la cercanía a todo lo que necesitas.

Conectado con todo:

A solo 5 minutos del vibrante Puerto de la Duquesa y sus playas de arena fina.

Cerca de los mejores campos de golf de la zona (Finca Cortesín, Valderrama).

A un paso de comercios locales, bares de tapas típicos y servicios esenciales.

Si buscas un refugio con estilo, vistas inigualables y el sabor de un pueblo auténtico, este ático te está esperando.

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• Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Nuestro servicio, la mejor garantia!