Magnífica oportunidad de inversión en la Costa del Sol. Se vende impresionante finca rústica de más de 74.000 metros cuadrados en una ubicación privilegiada de Estepona, con acceso directo a pie de carretera, lo que garantiza una excelente comodidad y conectividad. Un espacio único que combina la tranquilidad de la naturaleza con múltiples posibilidades de desarrollo agrícola, recreativo o de proyecto personal.
La propiedad cuenta también con vivienda principal que cuenta con un gran porche ideal para disfrutar al aire libre, cocina integrada, zona de barbacoa, un baño completo y un dormitorio. Perfecta para entrar o adaptar a tu gusto. Zona de Cultivo con amplias extensiones de terreno ideales para proyectos agrícolas, plantaciones o huerto propio. Edificaciones Auxiliares con un almacén de gran capacidad y una tradicional casa de aperos. Amplio aparcamiento acondicionado para múltiples vehículos dentro de la propiedad. Inmensas Posibilidades: Gracias a su gran metraje y distribución, ofrece infinitas opciones de ampliación, desarrollo de proyectos turísticos sostenibles (según normativa), o la creación de tu propio oasis privado en la Costa del Sol.
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• Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!