Te presentamos este magnífico piso reformado, situado en una de las zonas más demandadas de Málaga: Teatinos – El Cónsul. Una ubicación privilegiada con metro y paradas de autobús a pocos minutos a pié, rodeado de supermercados, colegios, hospitales y todo tipo de servicios que hacen la vida diaria mucho más cómoda.
Construido en 2009 y no sujeto a VPO, este inmueble forma parte de una comunidad moderna con recinto cerrado con zonas ajardinadas y acuerdo comunitario para la próxima construcción de una piscina, lo que añade un valor extra a futuro.
Originalmente de 3 dormitorios, la vivienda ha sido transformada para ofrecer 2 amplios dormitorios, ganando amplitud y confort. Dispone de 2 baños completos exteriores, con excelente ventilación, cocina amplia, totalmente amueblada y equipada, con lavadero exterior, amplio salón comedor muy luminoso, con grandes ventanales y vistas despejadas, orientación Sur, lo que garantiza luz natural durante todo el día. Tiene extras que marcan la diferencia como: Aire acondicionado por conductos con bomba de calor, carpintería exterior de PVC con climalit y carpintería interior de madera, placas solares, gas ciudad.
Un piso moderno, luminoso y listo para entrar a vivir, ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y calidad en una de las mejores zonas de Málaga.


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• Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!