Exclusiva vivienda de lujo en Sotogrande Marina, ubicada en una de las zonas residenciales más prestigiosas del sur de Europa, con seguridad privada 24 horas y un entorno privilegiado junto al mar.
La propiedad destaca por su amplitud, privacidad y excelentes calidades, ofreciendo una distribución ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda.
Cuenta con un amplio jardín delantero con dos zonas cubiertas perfectas para disfrutar todo el año, además de un jardín trasero privado.
En el interior dispone de una cocina totalmente equipada, lavadero independiente, 3 amplias habitaciones y 4 baños completos.
También incluye garaje privado con acceso directo a la vivienda.
Se entrega completamente amueblada y equipada con todos los electrodomésticos

Exclusive luxury residence in Sotogrande Marina, located in one of the most prestigious residential areas in Southern Europe, offering 24-hour private security and a privileged setting by the sea.
This exceptional property stands out for its spacious layout, privacy, and high-quality finishes, making it ideal as a permanent residence, holiday home, or investment opportunity.
The home features an elegant front garden with two covered seating areas, perfect for year-round outdoor living, as well as a private rear garden. Inside, it offers a fully equipped kitchen, separate laundry room, 3 spacious bedrooms, and 4 full bathrooms. It also includes a private garage with direct access to the property.
The residence is sold fully furnished and includes all applianc… CERTIFICADO ENERGETICO:E.


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• Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!