Teniendo en cuenta el importe que hayamos pactado con el vendedor, debemos afrontar los siguientes gastos:

Notaria, Registro, Impuestos y Gestoría.

Por ejemplo, supongamos que el importe pactado es de 150.000.- euros.

(Los costes que indicamos a continuación son aproximados y es conveniente saberlos de antemano para evitar sorpresas de última hora).

Notaria (Gastos Aproximados) …………………………………………………………………………………..  500 Euros.-

Inscripción en Registro de la Propiedad (Gastos Aproximados) …………………………………………… 400 Euros.-

Impuestos

Si la propiedad es una segunda transmisión pagaría el 7% sobre el valor de compraventa o el 7% del valor de referencia que le tenga asignado el catastro a la propiedad, el mayor de los dos, suponiendo que el valor de referencia fuera menor que el precio pactado, los Impuestos se pagarían por el precio pactado en la compraventa

7% de 150.000.Euros……………………………………..…………………………………………………….10.500 Euros.-

En el caso de que la vivienda se le comprara directamente a un promotor, no se pagaría el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y se pagaría IVA al 10%

10% de 150.000.- Euros….…………………………………………………………………………….…….   15.000 Euros. -

Gestoría

Hay empresas que se dedican a efectuar todos los trámites para la correcta inscripción de la propiedad en el Registro, el coste aproximado de estas gestiones puede variar según la empresa, pero estimamos aproximadamente unos…………………....................................................…………………………….         300 Euros.-

Por lo anteriormente mencionado podemos indicar que el coste de inscribir la vivienda a nuestro nombre en el Registro de la Propiedad variara según el Tipo de Impuesto que debamos pagar y del valor en el que estemos obligados a declarar dichos impuestos.                                     

En caso de que la vivienda ya haya tenido un propietario anteriormente si el valor declarado en la compraventa es igual o superior al Valor de Referencia nos solicitarían una provisión de fondos para realizar todos los tramites de ………………………....................................................................................................................…       11.700 Euros. -

En el hipotético caso de que el valor de referencia fuera superior al precio pactado en la compraventa los impuestos se deberían liquidar al 7% sobre dicho valor, para evitar una liquidación complementaria y tener que pagar sanciones

Si la vivienda nos la vendiera directamente un promotor no afectaría que el valor de referencia fuera superior y nos solicitarían una provisión de fondos aproximada de …………………………..........................……         16.200 Euros. -