Un profesional le debe requerir toda la documentación necesaria para poder asesorarle adecuadamente.

Es imprescindible que el comercial le solicite copia de las escrituras o copia de la nota simple de su vivienda.

Sería conveniente que el profesional efectúe una medición de la vivienda para comprobar si los metros inscritos en el Registro de la propiedad se corresponden con los metros reales de la vivienda.

Así mismo le debe solicitar una copia del último recibo de IBI y si es posible de la comunidad de propietarios, para saber el importe que pagan. (Preguntas que harán los compradores).

El recibo de IBI además le facilitará al profesional la referencia catastral y así podrá obtener el valor fiscal, importe por el que la Administración tributaria, calculara los impuestos.

Un profesional le debe razonar cual es el valor de mercado de su propiedad, enseñándole testigos de viviendas de similares características y que estén ubicadas en la misma zona.

Así mismo y sin usurpar la labor de un asesor fiscal, el profesional dará al propietario información aproximada sobre los importes que se pagarían (en caso de que los hubiera) en cuanto a plusvalías.

 CONSEJO:

--- Si algún comercial quiere captar su vivienda para gestionar la venta y no ha seguido los pasos indicados (independientemente del orden), ni le inspira confianza, busque otro.