CAPTACIÓN DE UNA PROPIEDAD

Un buen
profesional debe hacer una visita a la vivienda, tomar fotos y algún vídeo para
poder explicar a los posibles compradores las principales características del
inmueble/vivienda.
Una vez efectuada
la introducción de este apartado, pasamos a profundizar un poco más.
Es muy
importante concertar una cita con el propietario y ser puntuales. Antes de ir a
nuestra visita, deberíamos llamarlo por si le hubiera surgido algún inconveniente o directamente se olvidó, y así confirmar o no la mencionada cita.
Una vez en
la casa es muy importante empatizar y ser asertivo con el propietario, entender
sus necesidades y saber por qué ha decidido poner a la venta su propiedad.
Hay que intentar
que el propietario hable y se encuentre cómodo con la conversación.
Una vez
efectuados estos preliminares, debemos proceder a la inspección ocular de la
vivienda, pidiendo permiso en caso de que haya puertas cerradas.
Una vez girada la visita proceder a efectuar las fotos y/o video. Es muy importante evitar contraluces, hacer las fotos en formato horizontal, hacer varias tomas de cada estancia para luego escoger las mejores.
En estancias
oscuras es importante encender las luces.
En las
habitaciones y baños, comprobar que no haya ropa, utensilios u objetos
personales por medio que puedan salir en las fotos/vídeo.
Cerrar tapa
de los inodoros.
Comprobad
que no haya humedades o grietas, normalmente en techos y marcos de las ventanas.