Uno de los aspectos que tenemos en cuenta a la hora de comprar una vivienda (ya sea primera o segunda residencia) es si hay que hacer o no reformas.

Obviamente el propietario lo que está vendiendo son metros cuadrados por lo que intentar repercutir dicho coste a cuenta del vendedor sería contraproducente a la hora de cerrar un precio definitivo de venta.

Con este post pretendemos dar una orientación sobre el coste que nos podría suponer efectuar dicha reforma.

Estimamos unos 2.000.- euros por estancia (cocina, salón, baño y número de dormitorios). La mayor parte del presupuesto se lo llevaran la cocina y el baño. La reforma del baño puede oscilar entre 3.500.- y 5.000 euros (alicatado, cambio de piezas y poner plato de ducha, más fontanería y electricidad); en cambio, la reforma de la cocina, dependiendo de las dimensiones puede oscilar entre los 6.000.- y 10.000.- euros (alicatado, mobiliario de cocina y electrodomésticos mas fontanería y electricidad).

Para el resto de las estancias podemos calcular unos 500 euros, teniendo en cuenta pintura y electricidad.

Por lo que para un piso de 2 dormitorios y un baño, podemos calcular aproximadamente un presupuesto de:

Cocina………………………….....…….10.000.-€

Baño…………………………….....…..    5.000.-€

Salón y 2 dormitorios…………….…..    1.500.-€

Total ……………………………… 16.500.-€

Este presupuesto contemplaría una reforma integral de la vivienda por lo que hay que tener en cuenta todo aquello que no se vaya a reformar para hacernos una idea más aproximada de lo que nos costaría la obra necesaria para la vivienda.

En una hipótesis de que la cocina y el baño no necesitaran reformas el coste rondaría los 5.000 euros, incluyendo (fontanería, electricidad y pintura o papel pintado para las paredes de las estancias).

Igualmente, os dejamos un link donde calcular vuestro precio aproximado para la  reforma que consideréis: https://www.idealista.com/reformas/reformas-de-cocina/