Desde la entrada en vigor de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, conocida como Ley de Crédito Inmobiliario, el papel de los notarios ha cobrado especial importancia en la fase previa a la contratación de una hipoteca.

El acta de transparencia es un documento notarial que tiene como objetivo principal garantizar que los consumidores que van a solicitar un préstamo hipotecario comprendan todas las condiciones y el alcance del mismo antes de firmarlo.

¿En qué consiste el acta de transparencia?

• Verificación de la documentación: El notario comprueba que la entidad financiera ha entregado al cliente toda la información necesaria de forma clara, comprensible y dentro del plazo legalmente establecido.
• Asesoramiento imparcial: El notario ofrece un asesoramiento neutral e independiente al cliente, resolviendo cualquier duda que este pueda tener sobre el contenido del préstamo.
• Evaluación de la comprensión: Se realiza un test para verificar que el cliente ha entendido completamente las obligaciones que adquiere con la firma del préstamo.

Beneficios del acta de transparencia:

• Mayor seguridad jurídica: Se asegura el cumplimiento de la normativa vigente en materia de préstamos hipotecarios.
• Información clara y accesible: El cliente recibe toda la información de forma transparente y comprensible.
• Asesoramiento imparcial: El notario actúa como un profesional neutral, velando por los intereses del cliente.
• Decisión informada: El cliente puede tomar una decisión libre y responsable sobre la contratación del préstamo.

¿Es obligatorio el acta de transparencia?

Sí, el acta de transparencia es obligatoria para:

• Prestatarios: Personas que solicitan el préstamo hipotecario.
• Fiadores o avalistas: Personas que garantizan el pago del préstamo con su patrimonio.
• Hipotecantes no deudores: Propietarios que hipotecan un inmueble en garantía de la deuda de otra persona.

¿Quién elige al notario?

El cliente tiene la libertad de elegir al notario que le prestará el asesoramiento en el acta de transparencia. Será este mismo notario quien posteriormente autorice la escritura de la hipoteca.

Recuerda:

• El acta de transparencia es un servicio gratuito para el cliente.
• La entidad bancaria no puede imponer un notario de su elección.
• Es fundamental comprender todas las condiciones del préstamo antes de firmarlo.

Si estás pensando en solicitar una hipoteca, no dudes en contratar el acta de transparencia para obtener un asesoramiento imparcial y garantizar la seguridad jurídica en la contratación de tu préstamo.